住宅ローンの組むときの心得

更新日:2009/7/1

●借りられる金額ではなく、無理なく返せる金額でローンは組むべし

【返済額からみた借入可能金額を確認しよう】

返済期間25年 返済期間35年
月々返済額 金利3% 金利4% 金利3% 金利4%
10万円 2108万円 1894万円 2598万円 2258万円
15万円 3163万円 2841万円 3897万円 3387万円

月々(または年間)いくらぐらいなら無理なく返済できるのか、しっかり家計をチェックし、住宅ローンの返済計画を立てましょう。

●期間はできるだけ短く返す計画を立てるべし

【返済期間による返済額の比較をしよう】

返済期間25年 返済期間35年
月々返済額 金利3% 金利4% 金利3% 金利4%
2500万円 約3557万円 約3959万円 約4041万円 約4649万円
約3500万円 約4979万円 約5542万円 約5657万円 約6509万円

返済期間が長ければ長いほど、総返済額は大きくなります。つまり、金利の負担が大きくなるわけです。現役の間に返済が終了し、老後資金も確保できるかどうかも考慮した上で、住宅ローンの返済計画を立てましょう。

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